巴菲特:膝蓋想就知低利要買房,希拉蕊篤定當總統
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(2014/10/08 11:15:07)

MoneyDJ新聞 2014-10-08 11:15:06 記者 郭妍希 報導

有「股神」之稱的美國投資大師華倫巴菲特(Warren Buffett)7日在財富雜誌於加州舉辦的會議上表示,美國利率已接近歷史低點、且經濟也在復甦當中,但新屋營建活動的反彈力道卻相當疲弱,實在讓他想不透。他重申,新屋建造活動應該會逐漸回溫。

彭博社、CNBC報導,巴菲特在會議上表示,在當前這種利率環境下,他原本認為人們應該會在銀行大排長龍,辦理房貸來買房子,因為用膝蓋想就知道,這是做空美元、利率的好辦法。不過,直到目前為止,新屋營建活動的增溫速度卻還是不如他原本預期。

巴菲特說,在經濟陷入衰退時,人們成家的速度會大幅趨緩、至少一開始的時候是如此。不過,這種情況不會延續太久,因為人類有生物本能,且親戚們也會開始嘮叨。

巴菲特強調,市場上常見的30年期固定利率房貸是非常好的工具,因為假如利率下滑,人們可以立即辦理重新貸款,假如利率上揚,那麼只要將當前繳納的房貸利率維持不變即可。

在討論到政治的時候,巴菲特認為,民主黨籍的美國國務卿希拉蕊(Hillary Clinton)應該會登記參選2016年的總統大位,而且她篤定當選,對此巴菲特甚至願意拿錢來作賭注。

美國8月新屋開工、營建許可雙雙下滑,但上個月數據則向上修正,意味著美國房市還在微幅復甦。美國商務部9月18日公佈,經季節性因素調整後,8月份新屋開工年率較前期下滑14.4%至95.6萬棟,低於路透社調查預估的104萬棟。至於7月份數據則自原先公布的109萬棟上修至112萬棟,創2007年11月以來新高。

銀行審核房貸信用的條件日趨嚴苛,可能是美國房市復甦緩慢的原因之一。聯準會(FED)前主席柏南克(Ben Bernanke)日前才剛在芝加哥一場研討會上對主持人Mark Zandi(Moody`s Analytics首席經濟學家)表示,他去申請房貸再融資、結果遭到銀行的回拒。柏南克說他不是在開玩笑。他認為,美國銀行業在審核房貸信用時設定的條件可能過於嚴苛,隨著美國經濟的轉強、首購市場應該要比現在還要好才對。

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